Време е за устойчив модел на енергийно обновяване на сградите

инж. Йордан Николов, изпълнителен директор на БАИС

В началото, бихте ли споделили какви са актуалните приоритети и инициативи, по които работи Българска асоциация за изолации в строителството (БАИС) през
последната година?

През последната година дейността на БАИС беше насочена към няколко ключови направления, свързани с подобряване на нормативната среда, качеството на изпълнение и професионалната подготовка в сектора. Активно следим и участваме в процесите по промени в регулаторната рамка, касаеща изолационните системи, както и в работата на Българския институт за стандартизация чрез техническите комитети ТК 61 и ТК 82. Особен акцент поставяме върху мониторинга на техническите аспекти на процеса на саниране и върху спазването на добрите практики при проектирането и изпълнението на изолационните работи.

Паралелно с това организираме обучения за специалисти от бранша, насочени към практическото прилагане на разработените от асоциацията ръководства, както и участваме в разработването на програми за обучение в професионалните училища. Продължаваме да подаваме сигнали до компетентните контролни органи при установени нарушения, свързани с търговията и приложението на изолационнипродукти. Важна част от дейността ни е и защитата на колективните интереси на бранша пред държавните институции, както и наблюдението за спазване на етичния кодекс от членовете на асоциацията.

Как бихте коментирали качеството на работата и ефективността на полагане на изолации в строителството? Как виждате необходимостта и възможностите за издигането им на по-високо ниво?

В практиката се наблюдава съществена разлика между качеството на изпълнение при новото строителство и при проектите за саниране. Един от основните проблеми е липсата на достатъчно детайлни проектни решения, което често води до разчитане на индивидуалния опит и умения на изпълнителите, особено когато не се използват цялостни системни решения, разработени от производи телите на топлоизолационни системи. Допълнително предизвикателство е използването на материали с некоректно декларирани технически характеристики, което поставя под съмнение реалния ефект от вложените инвестиции.

Оценката на резултатите от санирането също често се базира на субективни обследвания и не винаги отразява действителната енергийна ефективност на сградите. Считаме, че ролята на архитектите в процеса на енергийно ефективното обновяване е недостатъчно застъпена, а в много случаи строителният надзор не упражнява необходимия контрол върху изпълнението на изолационните работи. Повишаването на качеството изисква по-ясни нормативни изисквания, по добро проектиране и по ефективен контрол по време на строителството.

В продължение на това, какви дейности развива асоциацията по отношение на обучение, обновяване на регулации и спомагане за по-добър строителен контрол?

Българска асоциация за изолации в строителството работи активно в няколко посоки. При получаване на сигнали от нашите членове сезираме съответните институции за установени нарушения и проблеми на пазара, въпреки че ефектът от подобни действия невинаги е достатъчно бърз и осезаем. Съвместно с Камарата на строителите в България организираме обучения за изпълнители с цел повишаване на професионалната квалификация и качеството на работа. Участваме и в работните групи по подготовката на нормативни промени, където предлагаме конкретни технически изисквания, които да станат задължителна част от регулациите. Наред с това Българска асоциация за изолации в строителството поддържа диалог с ДНСК и общинските администрации за подобряване на механизмите за контрол и за по ефективно прилагане на съществуващите правила.

Какви са предизвикателствата, пред които са изправени членовете на асоциацията във връзка с все по-широкото навлизане на автоматизация, дигитализация и иновативни технологии в сектора?

Едно от най-сериозните предизвикателства пред бизнеса е нарастващата регулаторна тежест, която води до увеличаване на административните разходи и неминуемо се отразява върху крайната цена на продуктите и услугите. Често подобни мерки се въвеждат без задълбочен секторен анализ и засягат предимно компаниите, които работят прозрачно и спазват всички изисквания, без съществено да ограничават сивия сектор. По отношение на дигитализацията строителният сектор все още изостава от очакванията, особено когато става дума за последователна държавна политика и реално внедряване на цифрови процеси. Въпреки това голяма част от компаниите – членове на БАИС – успешно интегрират нови технологии и използват възможностите на дигитализацията за оптимизиране на работата си, повишаване на ефективността и подобряване на качеството на предлаганите решения.

Какви са Вашите очаквания за развитието на сектора в България през следващите години и каква роля ще играе Българска асоциация за изолации в строителството в
този процес?

Перспективите пред сектора са много добри, особено ако енергийно ефективното обновяване на сградния фонд бъде окончателно възприето като национален стратегически приоритет в съответствие с европейските политики. Това би създало условия за устойчив растеж, повишаване на качеството на строителството и по-добра енергийна ефективност на сградите. БАИС ще продължи да работи за създаването на устойчив бизнес модел за енергийно обновяване, основан на споделена отговорност и ефективно използване на публичните средства. Според нас е необходимо постепенно да се преодолее практиката за изцяло грантово финансиране, без отчитане на конкретното имуществено и социално състояние на собствениците.

Съществено значение ще има и навременното транспониране на обновените европейски директиви за енергийна ефективност и енергийните характеристики на сградите, както и разработването на необходимите национални инструменти, включително Национален план за обновяване, сградни паспорти за обновяване и механизми за техническа и финансова подкрепа. Важно е също така по-голямо внимание да бъде насочено към еднофамилните къщи и малките жилищни кооперации, които досега оставаха извън обхвата на основните програми за обновяване. От своя страна Българска асоциация за изолации в строителството ще продължи да бъде активен партньор в процеса на повишаване качеството на изолационните работи чрез обучения, разработване на ясни технически изисквания и сътрудничество с професионалните организации в сектора, сред които КАБ, КИИП, КСБ и други заинтересовани страни.