Строежът на мечтаната къща – мисия възможна
Независимо от големите промени у нас вече повече от 30 години, строителството на собствена къща остава неизменно една от най-големите инвестиции и цели в живота на българина. В последно време обаче процесът стана значително по-сложен – цените на материалите неспирно вървят нагоре. В същото време секторът на строителството отчита сериозен недостиг на квалифицирани работници, а регулациите стават все по-строги. Сред тях са новите изисквания и стандарти за енергийна ефективност, които допълнително оскъпяват проектите. В този контекст иновациите в строителните технологии – от гъвкавите и икономични системи за кофраж и скеле до 3D принтираните сгради – предлагат оптимизирани решения в крак с времето.
Миграция в посока къща
За десетгодишен период цените на жилищните имоти в България са се увеличили с близо 150%. В София този ръст надхвърля 180%, показват данните на Агенцията по вписванията. В големите градове апартаментите са прекалено скъпи, което кара много семейства да се насочат към собствени къщи в периферията или в по-малки населени места. Логичното последствие от това е галопиращото търсене на парцели в радиус до 50 км от София, Пловдив и Варна, но с него не закъсняват и проблемите – наклонени терени, липса на ВиК и ток, сложни процедури по ПУП и промяна на статута на земите.
Битката с терена
За строеж на семейна къща изборът на терен е първото и често доста скъпо предизвикателство. „Всеки, който си купува имот в даден район, трябва да има предвид, че около 30-40% от стойността на цената е земята", обяснява Илиян Терзиев - Камарата на строителите в България. Плосък, правоъгълен парцел с лице на асфалт вече е лукс. Все по-често се купуват наклонени терени, които изискват подпорни стени по Еврокод и скъпи решения за фундамента.
Тук идват на помощ кофражните системи на PERI. За всички предизвикателства на строителството, водещата немска компания има подходящото инженерно решение. Комбинацията от леките кофражни системи GRIDFLEX и DUO на PERI България улеснява работата на обекта и дава гъвкавост при различни терени и геометрии на конструкцията.
Значително по-леки от традиционните, системите се монтират ръчно без кран и позволяват бързо и безопасно изпълнение на плочи, стени и колони дори на труднодостъпни места. GRIDFLEX е лесно приложима система при строителството на къщи – основното платно тежи едва 20 кг и покрива голяма площ с минимален брой подпори. Системата се състои само от едно основно и две пълнежни платна, които са с различни цветове за бърз и интуитивен монтаж.
От друга страна DUO е универсална кофражна система, подходяща за малки до средни сгради, фундаменти, огради и др. Кофражните плоскости, панелите и съединителите са изработени от специален композитен материал, устойчив на корозия и атмосферни влияния. Панелите са с ниско собствено тегло и високи стойности на якост, твърдост и носимоспособност. Системата е лесна за монтаж, не изисква работа с чук и се постига 50% по-висока продуктивност.
Що се отнася до екстериора и интериора, собствениците все повече залагат на чисти линии, големи остъклени площи и природни материали. Тухлени или необработени стени, дърво, архитектурни бетонни елементи. Важен помощник при видимия бетон са системите на PERI, които в комбинация с качествена бетонова смес и добро изпълнение позволяват идеалногладки повърхности без пори.
Незаменими ли са майсторите
Друго голямо предизвикателство в сектора на строителството е недостигът на работна ръка. За последните 10 г. заплатите в бранша са се увеличили поне двойно. Въпреки това високо квалифицираните работници са кът, тъй като избират да работят в чужбина. Тази тенденция обаче има и положителна страна – тя отваря път на по-ефективни строителни системи и технологии, които изискват по-малко работна ръка. Точно тук се намесват системите кофраж и скеле на PERI, които се състоят от малко основни елементи, работи се без тежка механизация и от малко хора. Съществено за оптимизирането на разходите е и възможността да се наемат.
Иновациите променят картината
Лекотата на скелето и кофража, гъвкавите компоненти, проектиране според особеностите на проекта, лесен монтаж и демонтаж – PERI работи постоянно за оптимизирането на своите системи, а целта е многопосочна: повишена безопасност на първо място, както и оптимизация на време, труд и в крайна сметка – на общите разходи за строителството.
Компанията все по-често залага на дигитални инструменти. Много удобен и все по-популярен е онлайн магазинът на PERI България. Там могат да се поръчат компоненти, кофражни шпилки, свързващи елементи за тях и да се открият различни специални пакетни предложения на системите DUO и GRIDFLEX.
Когато говорим за иновации, в България вече има 3D принтирана конструкция! Футуристичната беседка е подарък от PERI Германия за 25-ата годишнината на компанията у нас и се намира в базата на PERI в София. В западна Европа вече все по-често се срещат принтирани сгради, дори на 3-4 етажа. Процесът по печат е изключително бърз и се осъществява само от няколко човека. Сградите, построени с помощта на 3D принтер, са изключително издръжливи и осигуряват безопасно жизнено пространство дори при екстремни метеорологични условия, коментират от PERI България.
За да обобщим - строителството на къща през 2025 г. е трудоемко и изисква сериозно планиране. С правилните партньори и прилагането на модерни решения процесът става по-бърз, по-безопасен и в крайна сметка – по-ефективен. Защото времето и нервите също си имат цена.