Озеленяването на покривите подобрява редица технологични качества на сградите

инж. Орлин Илиев, съосновател на Българската асоциация за изолации в строителството (БАИС)

инж. Орлин Илиев, съосновател на Българската асоциация за изолации в строителството (БАИС)

Инж. Орлин Илиев е автор на първото в България „Ръководство за проектиране и изпълнение на зелени покриви и паркинг-покриви“, участвал като проектант, изпълнител или инвеститорски контрол на зелени покриви и паркинг покриви с площ над 40 000 кв.м. в България, Австрия, Италия и Белгия. Съосновател през 2003г. на Българската асоциация за изолации в строителството (БАИС) и неин настоящ член. Завършил магистърска степен по строително инженерство в Университета по архитектура, строителство и геодезия в София през 1995г. Бил е главен инженер на Просима ООД, мениджър-проекти в Линднер България ООД и директор на ЕСХА България ООД.

Инж. Илиев, как зелените покриви се вписват в енергийно ефективния микс на една сграда? 

На първо място, зеленината върху сградите има положителен санитарно-хигиенен ефект, като особено ценно за градове е прахозадържането. Що се касае до енергийната ефективност, покривното озеленяване намалява така наре чените „градски топлинни острови“ в големите населени места - зони с екстремно висока температура на въздуха през лятото, които причиняват не само здравословни, но и проблеми от екологично и стопанско естество. В допълнение, в конструкцията на зеления покрив се задържа голяма част от дъждовната вода, с което пиковото натоварване на канализацията по време на интензивни дъждове до голяма степен се преодолява. Озеленяването на покривите подобрява редица технологични качества на сградите - нормализира експлоатационните условия и удължава живота на хидроизолацията, увеличава звукоизолацията, регулира топлинния режим в сградите и т. н.

Бихте ли посочили конкретни примери за успешни реализации в България?

От първите реализации преди 10-15 години бих посочил покрива на осеметажната офис сграда ОБС Център (до София Тех Парк), където има зона с екстензивна растителност, но и зона с малки дървета, които всеки може да види от бул. Цариградско шосе в отлично състояние. Преди повече от 10 години бяха направени и зелените покриви върху подземните паркинги на ваканционно селище Oasis Resort & Spa, село Лозенец, на комплекс ЕСТЕ и на Сгради 7 и 9 в Бизнес Парка, а малко по-късно и зеленият покрив също върху подземния покрив на Ринг Мол. Освен покрива на ОБС Център, останалите са с площ от по няколко хиляди квадратни метра.

В Бизнес Парка, освен зелената част, която не може да се различи от останалата зелена зона, върху подземния паркинг има и улица, по която се движат и тежки камиони. През 2009 г. бе направен и зеленият покрив на Зрителната зала на българския културен дом „Дом Витгенщайн“ във Виена, който е в отлично състояние и до днес. От по-новите зелени покриви бих отбелязал покрива на Уолтопия и на подземния паркинг на Елипс Център на Цариградско шосе.

Озеленяването на покривите подобрява редица технологични качества на сградите

Какво ви подтикна да направите „Ръководство за проек тиране и изпълнение на зелени покриви и паркинг-покриви“? За кого е предназначено? С кого работихте в екип?

Истината е, че това, което ме накара да издам това ръководство е лошата „Наредба за изграждане и опазване на зелената система на територията на Столична община“, която твърде бегло засяга въпроса за озеленяването на покриви и подземни сгради и съоръжения, както и начина на включването им към общата озеленена площ на даден имот. Това е наредба, която ние в БАИС се опитваме неуспешно да променим от 2008г. Проблемите в наредбата са, че само в централните градски райони (устройствени зони с плътност на застрояване над 60%) се разрешава включване на покривното озеленяване в общата озеленена площ на имота, фиксирана е дебелина от 0,6 м без да е указан вида растителност, не е ясно по какви причини е приет коефициент 0,8 при по-малък почвен слой (но не по-малко от 0,3 м), никъде в наредбата не се споменава за видове те озеленяване - екстензивно и интензивно, както и че не е разрешено включване на вертикално озеленяване (по фасадите) в общата озеленена площ на имота.

Изискванията в текста на наредбата са твърде високи, ненужни и оскъпяват строителството, най-вече защото увеличават неимоверно много натоварването на конструкцията, което в силно земетръсната зона на гр. София налага допълнителни мерки за конструктивно усилване на сградите. В този си вид наредбата е предпоставка за измами и корупция, включително т. н. временно залесяване и премахването му след акт. 16 и като цяло отблъсква инвеститорите от озеленяване на покривите. Теглото на модерния екстензивен зелен покрив, описан в ръководството, включително озеленяване със седуми, субстрат и специален дренажен композит започва от 95 кг./кв. м., докато само 60-те см (от горецитираната наредба) водонапит почвен слой с плътност 1500 кг./куб. м. тежат 900 кг./кв. м. При замяна на почвата със специален водозадържащ слой от каменна вата се постига натоварване от само 50 кг./кв. м., което позволява изпълнение на зелен покрив върху практически всеки съществуващ плосък или скатен покрив, дори върху дървена конструкция, нещо немислимо дори при „само“ 30 см почвен слой.

Ние в БАИС вярваме, че трябва да се стимулира озеленяването на всяко възможно пространство, в частност покривите, а не да се усложнява и утежнява. Зелените покриви трябва да станат приоритет, а не последна възможност за вместване в зададените от визата за проектиране параметри. Между другото, оказва се, че от около две години има работна група по промяна на наредбата, но никой не е поканил БАИС. Ръководството се основава на „Насоки за проектиране, изпълнение и поддържане на зелени покриви“ на немският изследователски институт за ландшафтно озеленяване Forschungsgesellschaft Landschaftsentwicklung Landschaftsbau e.V. (FLL) и подробните научни трудове на един от пионерите на Зелените покриви в света Стефан Дроог, основен сътрудник на FLL ръководството за Зелените покриви (2008) и представител на немската Асоциация на произво дителите на системи за зелени покриви и нидерландската Асоциация на изпълнителите на зелени покриви.

Ръководството е предназначено не само за проектанти, преподаватели и студенти по специалностите архитектура, ландшафтна архитектура, ВиК и пътно строителство, но и за самите инвеститори, които не трябва да се боят от „сложността“ на тези видове покриви (включвам и паркинг-покривите, улици върху подземни зони, както и пешеходни зони). Както обичам да казвам, необходими са „само“ добри проектанти по съответните специалности, правилната система материали и добри изпълнители на хидроизолацията и зелената или пътна зона. Екипът, работил по ръководството включва доказани специалисти от Университета по архитектура, строител ство и геодезия и Лесотехническия университет - проф. д-р инж. Димитър Назърски - главен редактор, доц. д-р Ценка Кунева - част растителност, ланд. арх. д-р Галина Янчева част субстрати, проф. д-р инж. Петър Стефанов и ас. д-р инж. Марин Дончев - част пътно строителство и, не на последно място, гл. ас. д-р инж. Емил Цанов - част ВиК.

Какви са най-важните стъпки, които трябва да се изпълнят при проектирането и реализацията на зелените покриви?

Най-важното е инвеститора да вярва в ползите от зелените покриви - повече чист въздух, по-малка запрашеност (по-голямо прахозадържане), по-голяма естествена зона, както за птици и насекоми, така и за почивка на живущи те или работещите в сградата и не на последно място, както вече споменах - щадене на канализацията при силни проливни дъждове. След това трябва инвеститора да реши какъв зелен покрив иска да има - по-скоро за гледане - екстензивен покрив с екстензивна растителност с лесно поддържане, като седуми, тревисти растения и декоративни треви, които са специално адаптирани към екстремните кли матични условия на покривите или за ползване - интен зивен покрив с трева, храсти и дори дървета. Има и трети вид - полуекстензивен - с по-разнообразна ниска тревиста растителност, която има добро целогодишно естетическо и екологично въздействие. Естествено, в един екстензивен зелен покрив може винаги да се изпъл нят алеи за ходене. Ако говорим за съществуващ плосък покрив, единственият вариант е лек екстензивен покрив, при който замяната на защитата от 6-7 см чакъл на съществуващата хидро изолация с леко екстензивно озеленяване и субстратни панели от водопоглъщаща минерална вата няма да промени съществено проектното натоварване.

След инвеститора идват проектантите, чиято работа е описана детайлно в ръководството. Ще издам три от най-важните предпоставки за добър резултат. Намерете добър изпълнител на хидроизолации, подпишете договор с десетгодишна гаранция на хидроизолационната система и поискайте 72-часова водна проба след изпълнение на хидроизолацията и преди полагане на дренажния композит. Намерете добър изпълнител на озеленяване и подпишете с него договор не само за изграждане, но и за периодично поддържане. Обърнете внимание на детайлите, защото детайлите са най-важни - както при изпълнение на хидроизолацията, така и при полагане на субстрата и растителността. Изключително важно е да се предприемат всички необходими мерки за предпазване на водоприемниците от запушване от субстрата.

ТАГОВЕ:
СПОДЕЛИ:

Иновативната пластмасова система Schuco LivIng 82 – отговаряща и на най-високите архитектурни изисквания

Зад всеки амбициозен проект стои доброто партньорство

ИЗЛОЖЕНИЯ

BAU с фокус към устойчиво и щадящо климата строителство

Във времена на предизвикателства и несигурност в строителния бранш BAU - водещото световно търговско изложение за архитектура, материали и системи , се представя като лъч надежда за индустрията.

СТРОИТЕЛНИ ТЕХНОЛОГИИ

Хибриден метод на строителство със зелена стомана

ALHO произвежда модулни сгради като устойчива алтернатива на конвенционалното строителство.

ИЗЛОЖЕНИЯ

Алтернативните задвижвания като основна тема на bauma 2025

Строителните машини в световен мащаб отделят няколкостотин милиона тона въглероден диоксид всяка година, докато все повече държави, общини и компании се стремят към неутрално по отношение на климата бъдеще.

ПРОЗОРЦИ

Модерен и елегантен дом с две от системите на ЕТЕМ

Архитектурата на съвременните къщи не спира да се развива и да търси най-добрия баланс между функционалност, модерен облик и енергийна ефективност.

ФАСАДИ

Каменна вата AllWOOL за цялостна изолация на Вашия дом

Каменната вата е универсален изолационен материал, осигуряващ едновременно топло-, звуко- и пожарозащита на сградите.

Акценти