Мисията ни е да създаваме домове, не просто къщи

Ори Нив, изпълнителен директор на Недвижими Имоти Дивелъпмънтс

Уважаеми г-н Нив, бихте ли представили накратко проекта Ривър Парк и предстоящата втора фаза от неговото изпълнение?

Щастлив съм, че разполагаме с това парче земя и това местоположение. Когато дойдох тук за първи път, разбрах, че трябва да създадем нещо много специално. Взехме решение да не застрояваме земята с максимално много квадратни метри, а да използваме нейните предимства и да оценим красотата є. Мястото има толкова много предимства - от едната страна се разкрива гледка към града, а от другата - към планината Витоша.

Комплексът е на 10 минути от центъра на София и разполага с търговски център в непосредствена близост, но същевременно е разположен насред природата. От самото начало работим по това Ривър Парк да бъде възможно най-зелен и да комбинираме модерно планиране и архитектура с по-скандинавско усещане в хармония с природата. Това правим от ден едно и мисля, че се справихме много добре в първия етап, затова успехът на първите 110 къщи беше толкова голям и толкова бърз.

Сега, на втория етап, се опитваме да направим същото, но още по-добре. Полагаме много усилия да оптимизираме зелената площ по най-удачния начин за обитателите на комплекса - изградили сме детска площадка, кучешка градинка, барбекю зона. Главният акцент в комплекса е върху младите семейства, така че и основният фокус са децата, които ще израснат тук. Когато Ривър Парк бъде завършен, в него ще живеят над 350 семейства, което означава над 700 деца и тийнейджъри. Затова и нашата цел е да проектираме най-доброто място за живот с деца в София.

На какво разчитате за постигане на високо качество и устойчивост и какви иновативни строителни технологии използвате?

Преди всичко избираме само висококачествени материали за къщите. Постигнахме енергийна ефективност със система от вентилируеми фасади, която включва всички необходими слоеве и за постигане на ефективна изолация и др. Поставихме и слънчеви панели на всяка къща за отопление на водата. Както споменах, Ривър Парк е разположен сред природата в планината и ние уважаваме и искаме да запазим тази природа. Ето затова инвестираме много средства в създаването на озеленяване, което включва разнообразна и богата растителност с много местни видове дървета и храсти.

Как виждате ролята на компанията не само в строителния процес, но и в създаването на бъдеща общност и социална среда?

От самото начало планирахме мястото с много споделени общи пространства, където хората могат да се събират. Семейства с деца или деца, които да играят заедно. Виждаме ролята си като компания, която е активна в процеса по изграждане на една голяма, щастлива и сплотена общност. Полагаме и ще продължаваме да полагаме много усилия в тази насока. През септември направихме голямо събитие за откриването на комплекса с новите собственици и техни приятели - имаше аниматори, голям надуваем замък, киоски за бургери, сладолед, коктейли и много игри и занимания.

Планираме в бъдеще да продължаваме да правим подобни събития за хората от комплекса, а сега, докато все още първите собственици се нанасят, сме започнали вътрешна инициатива с нюзлетър, в който ги запознаваме едни с други. Основната ни цел е да създадем сплотена общност. Да строим с добро качество е мисия, която сме поели, както и да създаваме домове, не просто къщи. Да живеем, да знаем, да обичаме и да искаме да бъдем съседи едни с други. Неслучайно и подбираме клиентите си. Повечето са между 30 - 45 години с по едно или две деца. Голяма част от тях работят в едни и същи сфери - IT, финтех, адвокати, лекари, C- нива в международни компании или собственици на бизнес. Истинската стойност на този комплекс е общността, която създаваме тук.

С нашите решения връщаме природата в ежедневието

Проектанти от ИПА: арх. Деница Друмева, арх. Ангел Христов, арх. Даниела Ангелова, арх. Антоний Данев

Как архитектурната концепция на Ривър Парк се вписва в заобикалящата природна среда?

За екипа зад Ривър Парк това не беше просто проект беше идея. Идеята да създадем уникален образ на съвременния градски живот, който е тясно свързан с околната среда. Искахме да съчетаем уюта и природата с удобствата на градския живот. Местоположението на Ривър парк беше ключов фактор в процеса на проектиране. Стратегическата му локация, в Симеоново, в близост до природен парк „Витоша“ и станцията на Симеоновския лифт, осигурява бърза връзка с всички важни пътни артерии, както и непосредствен достъп до зелените планински пътеки. Само на няколко минути от него се намират големи магазини, кино, спирки на градския транспорт и бъдеща метростанция.

Изграждането на Ривър Парк в близост до парк „Витоша“ предоставя значителни предимства за обитателите на комплекса. От разнообразните зелени площи до пешеходните алеи, Ривър Парк създава идеални условия за активен начин на живот и отдих на открито. Жителите имат възможност да се насладят на спортни дейности, разходки и моменти на пълно спокойствие сред природата. Присъствието на комплекса до природния парк допълва предвидените общи зелени пространства и различни зони за отдих, като предоставя още възможности за наслаждаване сред природата.

Бихте ли разказали за иновативните решения в проекта? 

Архитектурата на Ривър Парк се отличава с минималистични и изчистени линии. Използваните материали са подбрани така, че да кореспондират със заобикалящата ги среда и да се вписват в нея. За да допълним усещането за уют и топлина, включихме фасадна облицовка от композитно дърво като един от основните материали по фасадите на сградите. Допълнихме визията с фалцова ламарина, която обикновено се полага по покривите, а тук в Ривър Парк предвидихме тя да обръща и по страничните фасади. Това „затваряне“ на ламарината допълнително създава усещането за завършеност, интимност и уют. Този подход спомогна да придадем съвременен вид на сградите, който в същото време подчертава индивидуалността на Ривър Парк.

В рамките на комплекса се развиват три типа еднофамилни жилищни единици - редови, „близнаци“ и единични.
Жилищата са проектирани с оптимални разпределения, като се стремят да предоставят максимално количество естествена светлина. Къщите са решени в общ дизайн, като всяка е замислена да се вписва в общия архитектурен облик на комплекса. Макар и с някои минимални различия според типа на жилищната единица и спецификите на местоположението им, всички те споделят идеята за цялостно естетическо възприятие.

В заключение, какво прави Ривър Парк уникален? 

Предизвикателството да създадем жилищен комплекс, който да върне природата в ежедневието на човека и неговото семейство, винаги е бил и продължава да бъде основният ни мотив. Една от отличителните характеристики на проекта е отношението към територията и стремежът ни да добавим нова стойност към нея в полза на човека. Три четвърти от общата територия е отредена за озеленяване, което е решено в контекста на естествената природа. При организирането на пространствата обърнахме специално внимание на естествената денивелация на терена, което създаде усещане за природа, част от естествения пейзаж, а не създадена от човешка ръка.

Всички ландшафтни решения са подчинени на идеята за адаптиране на новия комплекс към природния профил и дългосрочно повишаване качеството на живот в региона. В този контекст е предвидено засаждането на дървета и храсти, характерни за локалния регион на Витоша, които да обогатят и допринесат към местното биоразнообразие и ландшафт. Това е важен аспект от устойчивото развитие на общността в Ривър Парк и подчертава ангажимента на комплекса към запазването на природата.