Как общините спестяват пари и вземат по-добри решения за сградите си
Модерната образователна инфраструктура вече не е само ремонт на фасади, дограма и инсталации. Тя изисква сгради, които работят по-умно: поддържат здравословен микроклимат, използват енергията ефективно и дават доказуема информация за състоянието си. Общините финансират десетки детски градини, ясли, училища и публични сгради, без да имат реална видимост върху това какво се случва вътре в тях. Харчат се средства за отопление и охлаждане без обективна картина на ефекта. Взимат се решения за ремонти и инвестиции по сигнали и усещания, а не по данни. Nexify е наша собствена система, адаптирана специално за учебни заведения и публични сгради, която променя това - като дава на общините инструмент за реален контрол и доказуема ефективност на вложените средства.
Nexify следи температурата и влажността в реално време в наблюдаваните помещения на сградата, както и работата на отопление, охлаждане, бойлери, климатици и други сградни системи. Достъпна е от всяко устройство и работи на локален сървър - без зависимост от интернет, с ежедневен архив и VPN защита. ComfortBuild е модул към системата Nexify, също наша собствена разработка, който осигурява мониторинг, управление и регулиране на отоплителната инсталация - котли, помпи, термостати и свързани компоненти. Системата генерира автоматични седмични и месечни отчети за всеки обект. Общината получава обективна картина на всяка сграда в портфолиото си - без да чака сигнал от директор или рапорт от домакин.
Реалните данни от обекти под мониторинг показват конкретни финансови резултати. При детска ясла с над 50-годишна история и енергиен клас Е отоплителният сезон 2025-2026 приключи с икономия спрямо предходната година - с около 10% по-ниски разходи, постигнати при по-студен сезон. Само ноември донесе 47,7% по-малко потребление, защото ComfortBuild оптимизира отоплението спрямо реалните условия, а не по фиксиран график. Не е нужна нова инфраструктура - достатъчно е съществуващата да се управлява чрез реални данни.
За общините това означава нещо конкретно: вместо да реагират на кризи, те могат да планират. Вместо да отпускат средства по сигнали, могат да приоритизират по реални данни. Кои сгради харчат най-много? Кои помещения имат системни проблеми с микроклимата? Кои обекти се нуждаят от климатизация, кои - от овлажнители, кои - от ремонт на отоплителната инсталация? Nexify отговаря на тези въпроси с числа, а не с предположения.
Практически пример за интеграция е работата на Nexify с климатици и термопомпи NORDIS. В реален наш обект системата управлява климатика директно, без допълнителни устройства - само Nexify и NORDIS Orion EVO. Моделът е подходящ за детски градини и училища заради тихата работа и BMS интеграция. Nexify е практически инструмент в подкрепа на целите на EU Energy Efficiency Directive (EU) 2023/1791 - енергийна ефективност, контрол, отчетност и намаляване на потреблението в публичния сектор.
Системата подпомага спазването на действащите нормативни изисквания в страната за микроклимат в детските и образователните сгради. Nexify създава архив от измервания, графики, аларми и отчети, които дават ясна проследимост при проверки и при вземане на управленски решения. Инвестицията в системата не е разход - тя е управленски инструмент, който се изплаща чрез намалени сметки, по-добри решения и по-здравословна среда за децата в обществените заведения.
Информация за контакт: www.nexify.bg