Извършваме проектиране на сложни обекти като изграждаме проектите си в BIM среда

инж. Радостин Георгиев, управител на Рема Дизайн

Г-н Георгиев, запознайте накратко нашите читатели с обхвата на дейностите, които извършва Рема Дизайн.

Фирма „Ремa Дизайн“ ЕООД е сравнително млада на пазара, основана през 2015 година. Нашият обхват от дейности, които фирмата ни предлага са в сферата на инвестиционното проектиране. Ние предлагаме комплексно проектиране по всички части, като основния ни фокус е проектирането по част архитектура и конструкции. Като видове проектите ни обхващат жилищни, обществени и промишлени сгради.

Касаейки конструкцията, проектите ни са много разнообразнистоманени, стоманобетонни, дървени конструкции със сламени панели. Нашата фирма е съсредоточена върху детайла и не се плашим от сложността. Така сме изградили и здрави работни взаимоотношения с други архитектурни бюра и извършваме проектиране на сложни обекти като изграждаме проектите си в BIM среда. Друга дейност на фирмата е и проектирането на рекламни съоръжения и по-конкретно в иновативните гъвкави и прозрачни лед екрани. Като тази дейност я извършваме предимно извън България.

Бихте ли обърнали повече внимание на проектите, които са визитната картичка на Рема Дизайн? 

Като интересни и ключови проекти имаме проектирани конструкции на пасивни къщи в София, с други колеги архитекти. В тези проекти бих казал, че спецификата е необходимостта от това да се навлезе в много задълбочено проектиране и детайлизиране, за които са ни необходими специализирани софтуери. Примерно покривите на този вид сгради са с двойна конструкция, поради нуждата си от много голяма топлоизолация. Те трябва да бъдат проектирани с внимание към детайла, така че да се избегнат термомостове. Един интересен проект е промишлена сграда за машинни ремонтни дейности в гр. Дряново- стоманена конструкция изцяло на BIM.

Също бих искал да ви обърна внимание на няколко интересни проекта, които завършихме- единият в Амстердамлетище „Схипхол“ през 2016. Цилиндричен лед екран свързан с кръгъл лед екран на тавана. Тук в реализацията на проектирането и монтажът на тази конструкция, беше свързана с много трудности поради редица особености и ограничения, наложени от спецификата на обекта- международно летище. Трябваше да се съобразят всички комуникации и инсталации по тавана, да се избегне захващане към стоманобетонната колона, което правеше проекта сложен и беше нужно всичко да се проектира BIM.

Въпреки всички предизвикателства конструкцията беше проектирана и монтирана успешно. Другите два обекта се намират в Санкт Петербург, Русия - „Galeria mall“. Там проектирахме два екрана със сложна конструкция, Извършваме проектиране на сложни обекти, като изграждаме проектите си в BIM среда инж. Радостин Георгиев, управител на Рема Дизайн специфичното за тях е, че бяха проeктирани с параметричен дизайн, което е иновативен метод за проектиране, работейки успоредно с английски архитек ти, успяхме да реализираме интересен краен продукт, който сега се явява за мола като атракция и акцент.

С какви предизвикателства се срещате най-често при поемането на нов проект?

Предизвикателствата, които често срещаме при нови проекти, ако трябва да бъда искрен не са толкова за самото проектиране, а трудности, касаещи две основни сфери. Първата е сива икономика и липса на ясни регулации в определянето на стойността на проектантския труд, както и нуждата от органи, които да следят за това.

Втората трудност касае администрацията на общинско ниво и всички трудности, които изникват в последствие, сблъскваме с ниско квалифициран персонал в общините, тромави процедури, които отнемат месеци и нежелание на общините да съдействат, явявайки се като пречка за осъществяване на инвестиционни намерения.

Как информационните технологии улесняват Вашата работата? 

Относно информационните технологии с радост бих казал, че живеем във време, в което има разработени десетки качествени софтуери, които определено улесняват проектирането както и го ускоряват многократно. Ние като фирма сме инвестирали в десетки софтуери и макар инвестицията да е доста висока, виждаме ефекта от това, когато се работи с качествен софтуер. Това прави проектите ни професионално издържани, пълни с много информация, както и оптимизирани като конструкции, което води до сериозна икономия на строителни материали, а това е от голямо значение в контекста на поскъпването на всички строителни материали. Благодарение на BIM технологията, с която работим ние осигуряваме на нашите клиенти няколко предимства: по-точни чертежи, с което намаляваме риска от грешки по време на строителството, както и много точни количествени сметки, което е голямо предимство в предварителното остойностяване на проекта.

Какъв е Вашият опит с проекти, в които са използвани екологични и енергоефективни решения?

Както казах и по-рано ние имаме доста опит в изработването на проекти по част Конструкции на нискоенергийно ефективни сгради „пасивни къщи“, като сме изготвяли пасивни сгради с монолитна стоманобетонна конструкция, със стоманена конструкция тип CFS (студено формувани профили) , така и със сламени панели, като мога да допълня интересното при сламените панели е изграждането на цялата дървена конструкция в BIM среда и изработката на триизмерни детайли за монтажа на такъв вид конструкция.

Ползите при този вид конструкции е, че се приготвят предварително в заводски условия, което ускорява монтажа и прави конструкцията да бъде изготвена точно и прецизно. Вярвам, че в България такъв тип конструкция ще бъдат по-често търсени от гледна точна на тяхната екологичност. Но за да се случи това в България трябва да бъдат въведени редица промени от административна гледна точка. Този вид конструкции и по специфично сглобяемите дървени и сглобяемите сламени трябва да бъдат признати като алтернативен надежден метод за строителство с голяма експлоатационна годност, което да доведе до лесно финансиране от банките, така че да може клиентът да не бъде ограничен от вида на конструкцията, но да има свобода да избира.