ФАНТАСТИКО ГРУП налага различни стандарти в изграждането на супермаркети от ново поколение
инж. Венцислав Кръстев директор "Капитално строителство" ФАНТАСТИКО ГРУП
Каква е тайната на успеха при изграждането на 11 000 квадратни метра за 8 месеца?
Проектирането и изграждането на проекта в Перник беше предизвикателство, както за нас, така и за нашите партньори на всички етапи от инвестиционния процес.
Ключът към успеха при нас, е екипната работа, особено в нашата дирекция, но не само. Съвестната и отговорна работа и отдаденост на всички наши партньори е основният фактор за успешно изпълнения проект и краткия срок за изпълнение. Продължаваме със същия подход и по отношение на нaстоящите и бъдещите ни проекти.
Вашата експертиза в строителството е придобита в Западна Европа. Кои са добрите практики в инвестиционния и строителен процес, които следвате и до днес?
Част от моята експертиза е придобита в Чешката република и Западна Европа, но основите бяха положени в нашата страна. Изключително полезен се оказа за мен опитът, който натрупах, от чуждите пазари. Имах възможността да участвам и управлявам инвестиционния процес в една различна среда от нашата. Разбира се, откроиха се редица разлики, но процесите по изграждането на една сграда са доста сходни, независимо какъв е и къде се осъществява проектът. Ще откроя няколко добри практики от опита ми в чужбина, към които смятам, че трябва да се стремим. На първо място - значително по-силното диференциране на всеки процес и специфичен подход за контрол и анализ по време на изпълнението.
Дигитализацията на процесите е на изключително високо ниво на чуждите пазари, залага се на софтуерни решения за управление, които в България са все още рядко срещани, но се вижда силна тенденция в разбирането и прилагането им. Отговорностите на участниците в инвестиционния процес, било то и регламентирани в нормативната уредба на България, не са дефинирани по начина, който успях да видя на чуждия пазар. Много ясно е дефинирана отговорността, както към закона и държавните органи, така и към инвеститора. Но все пак, трябва да подчертаем, че макар да има неща, които можем да оптимизираме, в България се случват изключителни проекти в строителството и един от примерите за това са проектите на търговските сгради на ФАНТАСТИКО.
Кои са актуалните тенденции в строителството на подобен тип сгради? До каква степен те намират приложение в последните супермаркети в Перник и Ботевград?
Търговска верига ФАНТАСТИКО не спира да се развива и строителството не прави изключение. Залагаме на най-новите технологии и материали, като нашите цели са да увеличаваме комфорта на нашите клиенти и партньори и да създаваме по-умни и по-екологични сгради. Приложението на всички актуални тенденции при нас е ежедневно и двата проекта не правят изключение. С всеки следващ проект ние надграждаме постигнатото до момента. Като пример за това ще посоча новия ни подход в охлаждането и отоплението на сградите, увеличаването на енергийната ефективност чрез нови технологии, управление на всички инсталации чрез интегриране на нови системи за управление.
Освен с изграждането на нови обекти, активно сте ангажирани с реконструкцията на съществуващи. Какви са предизвикателствата, които срещате?
Реконструкциите са изключително важни за нас с оглед поддържане на високото ниво на нашия сграден фонд и осигуряването на комфортни условия за нашите клиенти. Предизвикателствата са много, всяка реконструкция е свързана с много сериозно обследване на съществуващата сграда и нейната конструкция. Проверяваме всеки елемент, всяка връзка. Полагаме сериозни усилия за внедряване на нови инсталационни мощности, като за нас реконструкцията в повечето случаи означава внедряване на нови технологии като за изцяло нов супермаркет.
Кои са проектите за енергийна ефективност, реализирани през последните години? На какви технологии за енергийна ефективност заложихте?
Във всички големи супермаркети на веригата хладилният агент е CO2, което намалява многократно вредния отпечатък върху природата в сравнение с използването на фреон, а също така спестява енергия. В цялата верига се използва отпадната топлина, произвеждана от хладилното оборудване, за затопляне на вода. От 2020 г. стартира програма за автоматизация на климатичното оборудване на обектите, като благодарение на тези мерки разходът на електроенергия намалява с 15% годишно. Тук бих искал да добавя и cтpoитeлнитe мaтepиaли, oблицoвъчнитe, изoлaциoннитe материали, кoнcтpyкция нa oбeктитe - всичко в строителството на новите обекти се прави със cтpeмeж към максимална енергийна ефективност.
Какво включва дългосрочната програма за енергийна ефективност на компанията?
Започнахме изграждането на фотоволтаични системи върху покривите на по-големите обекти, за да осигурим собствена зелена енергия. Така ще покрием част от нуждите от електроенергия за супермаркетите.
Кои са актуалните проекти през 2022 за ФАНТАСТИКО ГРУП?
В момента работим по два много силни проекта.Осъществяваме мащабна реконструкция и разширение на супермаркета на бул. „Симеоновско шосе“ в София, който ще бъде много по-голям и ще отговори на нуждите на разрастващия се жилищен район в тази част на столицата. Реконструираме един от супермаркетите ни в ж. к. „Младост“ отново с цел да отговорим на очакванията на клиентите. До края на годината ще стартираме изграждането на нов обект на веригата в кв. „Левски Г“. Един от най-мащабните проекти, които предстоят е изграждането на нова логистична база за охладени стоки в гр. Елин Пелин. Тази база всъщност ще е разположена до съществуващата и ще е нейно естествено разширение, което трябва да завърши през 2023 г.