Емблематичният хотел „РОЯЛ“ - Варна

Реконструкция и реставриране

Сградата на х-л Роял има две главни фасади, богато декорирани с архитектурни елементи. Решени са в еклектичен стил, като са използвани неокласически, необарокови и дори сецесионови елементи. Над прозорците на четвъртия етаж са поставени маскарони флангирани с гирлянди. С гирлянди завършват и пиластрите над и под корниза на четвъртия етаж. Над прозорците на третия етаж има декориран с „яйца“ ключов камък с гирлянди отстрани. Ъгловият фронтон над четвъртия етаж има маскарон със сложно композирана декорация, а над него е моделирана кошница с голямо „яйце“.

Основите на сградата са ивични от каменна зидария, с дебелина 70-80 см. Всички външни и вътрешни зидове са оттухлена зидария, от плътни тухли - единички на варов разтвор. Дебелината на зидовете варира от 12 до 75 см. Сградата има частично излизащи пред застроителната линия еркери и балкони. Всички стени-вътрешни и външни са измазани с варова хастарна мазилка.

Емблематичният хотел „РОЯЛ“ - Варна снимка: RÖFIX 

Състояние на сградата преди реставрацията

Преди стартирането на реновирането и реставрирането на сградата, се установи, че тя е в сравнително добро общо състояние. На места фасадата е доста обрушена, има течове. Целта на проекта е да върне оригиналното предназначение на сградата заедно с името му - хотел „Роял“, като се запази оригиналната планова схема и на места се извършат конструктивни промени и адаптации.

Продукти и цялостни системни решения на RÖFIX

Цялостното обработване на фасадата се осъществи с грундове, мазилки, шпахловки, бои и фасадни системи на RÖFIX. За да се подготви основата, първоначално тя се третира с разтвор против алги, плесени и мухъл. Добре измитата фасада беше покрита със силикатен дълбоко-проникващ грунд RÖFIX PP 201 SILICA LF. Увредените части от мазилката бяха измазани с универсална реновираща и ® изравнителна мазилка RÖFIX RENOPLUS.

За възстановяване на обрушени архитектурни детайли и пукнатини по тях строителите използваха универсална, бяла шпакловка за изравняване и реновиране ® RÖFIX RENOSTAR с добавяне на армираща мрежа RÖFIX P50. За отронените и изцяло увредени архитектурни детайли бяха положени специални усилия да се снемат точни шаблони от съществуващите елементи с цел да се възстановятмаксимално близко до оригинала. Тук на помощ дойде друг продукт от т. нар. Зелена серия - RÖFIX Belit - разтвор за отливане на основа природна хидравлична вар - NHL.

Ротондата беше обработена отвън с топлоизолационна система RÖFIX IA 622. Боядисването на фасадата беше изпълнено със санираща варова боя RÖFIX SANIER KALKFARBE, като преди това сградата беше цялостно измазана с минералната завършваща мазилка RÖFIX 713 NATURA. Използваните цветове бяха избрани от цветовия каталог RÖFIX ColorDesign: Бяло 59086 (за стени), Гълъбово - 59012 (за архитектурно-декоративни елементи).

Емблематичният хотел „РОЯЛ“ - Варна Снимка: RÖFIX

Фирмата-изпълнител

„ИСС Инженеринг“ ООД имат над 25-годишен опит в областта на строителството и най-вече - в сферата на реставрирането на недвижимо културно наследство. За този обект - хотел „Роял“ - фирмата спечели приза за консервация и реставрация на годишния строителен конкурс „Златен отвес“, организиран от КСБ - ОП Варна.

„Сградата на хотел „Роял“ е проект, с който много се гордеем. С този проект спечелихме една награда, едно признание, за което се трудихме над 25 години. Тук се сблъскахме с множество предизвикателства, на които трябваше да намерим съответните конструктивни, продуктови и цялостни системни решения. Сериозни поражения имаше единствено на последния етаж и се наложи мансардното ниво да бъде изградено изцяло наново. Предвиденият купол в ъгъла на сградата даде логичен акцент при събирането на силуетите на двете улици, с които граничи сградата. Направихме вътрешен асансьор, като запазихме стълбището в автентичния му вид. Имаше доста сериозни щети по фасадата, на места някои детайли липсваха. Тук на помощ ни дойдоха продуктите и системите на RÖFIX, с които работим от години и вече имаме опит и изградено доверие.» сподели Инж. СтаматСтаматов.

  • Година на изпълнение: 2020- 2021
  • Година на построяване: 1879 г. от Хасан Османов, търговец на яйца. 1905 г.
    на мястото на хана е построен модерен хотел.
  • Сграда: Хотел Роял, гр. Варна, България
  • Архитект: Никола Лазаров
  • Изпълнител: „ИСС Инженеринг“ ООД
  • Разгъната застроена площ: 790,27 м2
  • Застроен обем: 10 273 м3

Информация за контакт: www.roefix.bg

ТАГОВЕ:
СПОДЕЛИ:

Акценти