Целта ни е умните технологии да станат част от стандартното строителство

Митко Цонев, управител на Валкреа.Хаус

Митко Цонев е завършил международното бизнес училище Rennes School of Business във Франция с магистратура „Мениджмънт на иновациите“. Той е сертифициран специалист в сфери като Design Thinking, Agile Scrum, Product Lifecycle Management, KNX интеграция, Smart City решения и други.
Има дългогодишен опит в PSA Peugeot Citroën в Париж, Airbus SAS в Тулуза, Airbus Operations GmbH в Хамбург и Remira GmbH отново в Хамбург, където е ръководил проекти, свързани с дигитална трансформация, оптимизация на процеси и въвеждане на иновативни решения. Отличен е с награда „Airbus Award for Excellence“ за повишаване на качеството на вътрешните процеси в компанията.
От 2020г. започва частен бизнес и се налага като един от водещите системни интегратори на българския пазар по отношение на решенията за умен дом и сградна автоматизация. В този период фирмата завършва успешно множество жилищни обекти и развива иновативни решения, свързани със smart-ready конфигурации и енергийна ефективност.

Уважаеми г-н Цонев, фирма Валкреа.Хаус участва в проект, който адаптира методиката на Smart Readiness Indicator (SRI) към реалните нужди на българския пазар. Какви са целите, които си поставяте с разработването на това решение и къде ще намира приложение то?

SRI или „Индикаторът за интелигентна готовност“ на сградите е инструмент, който Европейската комисия разработва от 2018 г. и има за цел да даде рамка за внедряването на дигитални технологии в сградния фонд на страните от Европейския съюз. На практика се търси начин системите за умен дом да допринасят за енергийната ефективност. Има различни критерии за различните видове обекти - индустриални, административни и жилищни - и освен това се различава за различните климатични зони в Европа. Например, средиземноморските страни следват различен набор от критерии в сравнение със скандинавските.
Валкреа действително взе участие в европейски проект, в рамките на който разработихме готови конфигурации конкретно за жилищни сгради, така че те да постигнат високи резултати по тази SRI методология. Целта е да можем да ги приложим лесно и бързо, за да може сградният фонд в България да постигне по-висока енергийна ефективност чрез стандартни смарт хоум инсталации.

Европейската директива за енергийните характеристики на сградите поставя акцент върху въвеждането на системи за контрол и автоматизация на обектите. Как това ще промени пазара и подхода към проектирането на новото строителство в България?

Последното издание на директивата е от 2024 г. и то принципно трябва да намери изражение в законодателствата на страните от Европейския съюз до май месец 2026 г. В него има някои крайни срокове, които най-вероятно ще стреснат строителните фирми в България. Например новопостроените обществени сгради трябва да бъдат енергийно неутрални от януари 2028 г. А от 2030 г. всички нови сгради независимо от функцията и размера им трябва да посрещнат изискването за нулеви емисии.
Генерирането на собствена енергия и умни технологии за енергиен мениджмънт също ще бъдат задължителни за всяка отделна нова или ремонтирана сграда. Заедно с това се въвежда и въпросният SRI, който ще изисква и измерва всичко това. Откровено казано, проектирането на ново строителство в България ще трябва да започне да обръща огромно внимание на нещо, което досега е било напълно извън неговия радар.

Как бихте оценили готовността на българския пазар да предлага жилищни сгради с вградени „умни“ функции? Има ли вече реално търсене или то все още предстои да се развие?

Търсенето определено се повишава от страна на крайните клиенти, но освен в бутиковите резиденции подобни решения на практика няма на пазара. Истината е, че жилищните сгради на нашия пазар не са подготвени да преминат към системи за умен дом - от една страна, защото няма технически норми, както в по-развитите икономики, и от друга страна, защото няма вариант, който да е достатъчно достъпен в ценово изражение. В резултат на това търсенето се генерира почти изцяло от крайния потребител вместо от строителния бранш.

Какви технологични решения предлагате, които могат да помогнат за постигането на по-висока енергийна ефективност и устойчивост в сградите?

Към момента нашите услуги също са концентрирани върху пазара на частни собственици на еднофамилни къщи, защото с тях можем да проектираме на достатъчно ранен етап умно решение за съответната сграда. Това са наистина интересни индивидуални проекти, в които включваме управление на различни сградни системи, за да постигнем цялостно интелигентно решение за контрол и автоматизация. По този начин можем да вложим конфигурации, които подпомагат енергийната ефективност на сградата. Проблемът е, че по този начин постигаме някакъв ефект в една-единствена еднофамилна къща вместо да се възползваме от наличните технологии в по-голям мащаб. Затова в момента разработваме продукт, който ще може да бъде заложен от самото начало в новите жилищни сгради, за да се постигне по-висока енергийна ефективност и да се отговори на критериите, свързани с въвеждането на SRI.

Какви иновации очаквате да навлязат в сферата на сградната автоматизация през следващите години? Как те според Вас ще подпомогнат прехода към енергийно неутрална и дигитално свързана среда?

Големите производители на сградни технологии са запознати с целта на Европейския съюз да преобразува сградния фонд в енергийно неутрален чрез законодателни мерки, регулации и други инструменти. Заради това все по-активно се предлагат умни системи, които се инсталират по-бързо и се надграждат по-лесно. Има все повече възможности за съвместимост между различни умни уреди и все повече безжични стандарти за комуникация, които дават възможност за ретрофит или надграждане.
Всички тези инвестиции и усилия в момента не са насочени към някакви нови изобретения - технологиите за сграден контрол и автоматизация съществуват от години насам и постигат точно това, за което са създадени. В момента голямата цел е по-скоро да се предложи решение, което да отговаря на новите европейски изисквания и да може да се въвежда в достатъчно голям мащаб. В такава посока гледаме и ние от Валкреа.Хаус.