BIM е основата на устойчивото строителство
Димитър Панчев, инженер проектант в ЕТЕМ
Какво според Вас е най-голямото предимство на BIM технологиите за строителния сектор днес?
Смело мога да кажа, че ползите и предимствата на въвеждането на BIM в строителния бранш са много и се откриват в различни направления – от визуализация и комуникация, през графици и логистика, до устойчивост и технологична интеграция. Най-същественото според мен обаче е не просто броят на предимствата, а гъвкавостта на BIM процеса – възможността той да бъде адаптиран към различни етапи, участници и мащаби на проекта. Това води до реални резултати: по-добра координация, по-малко грешки, по-ефективно управление на ресурси и по-високо качество на крайния продукт.
В практиката вече виждаме как BIM се комбинира с VR за обучение по безопасност, с алгоритми за оптимизация на графици, с мобилно картографиране и лазерно сканиране за актуализации в реално време. Всичко това показва, че BIM не е просто инструмент, а интегрирана платформа за интелигентно строителство, която променя начина, по който мислим, планираме и реализираме проекти.
ЕТЕМ разработва BIM библиотеки за своите архитектурни системи. Как те подпомагат работата на проектанти и изпълнители в практиката?
Разработването на BIM библиотеки за архитектурните системи на ЕТЕМ е не просто технологичен инструмент, а стратегическа подкрепа за всички участници в строителния процес. Сериозното предимство, което тези библиотеки създават е реалната връзка между проектирането и изпълнението. За проектантите това означава, че работят с компоненти, които отразяват реални продукти – с точни размери, материали, покрития и характеристики.
Това не само повишава точността на проекта, но и улеснява визуализацията, представянето пред клиента и координацията между различните дисциплини. Особено при сложни фасадни системи, където геометрията и сглобките са предизвикателство, наличието на параметрични, предварително конфигурирани елементи прави процеса много по-ефективен. Освен това вградените технически данни, като U-стойности или акустични параметри, подпомагат спазването на нормативните изисквания и оформянето на документацията.
От страна на изпълнителите, BIM библиотеката на ЕТЕМ дават сигурност, че това, което е моделирано, може реално да бъде монтирано. Те улесняват количествените изчисления, доставките и оценката на разходите, а също така предоставят ясни указания за инсталиране. Това намалява нуждата от допълнителни запитвания и преработки на обекта – нещо, което всички знаем колко време и ресурс може да спести.
И не на последно място – моделите могат да бъдат използвани и след завършване на строителството, например за планиране на поддръжка, когато са включени данни за жизнения цикъл и гаранциите. За мен това е доказателство, че BIM не е просто инструмент за проектиране, а платформа за устойчиво и интелигентно управление на целия жизнен цикъл на сградата.
Какви глобални тенденции наблюдавате и доколко българският пазар успява да ги следва?
През последните години технологиите в строителството навлизат с изключителна скорост, като трансформират не само процесите, но и самата логика на проектиране и управление. Най-яркият пример са дигиталните близнаци – вече не просто 3D модели, а интелигентни системи с данни, автоматизация и AI, които позволяват симулации и вземане на решения в реална среда.
Генеративният дизайн, съчетан с автоматизирано проследяване на нормативни изисквания, също променя играта, особено в ранните фази на проектиране. А преминаването към федерирани модели и семантични мрежи значително подобрява координацията и проследимостта в проектите. В България се наблюдава нарастващ интерес към тези практики, особено сред международно активните компании. Предизвикателствата са свързани с темпа на адаптация, но посоката е ясна – дигитализацията вече е необходимост за устойчиво и конкурентно строителство.
Каква е ролята на BIM по отношение на енергийната ефективност и устойчивото строителство, които са сред основните европейски приоритети?
Строителният сектор генерира близо 40% от глобалните въглеродни емисии – факт, който подчертава колко критична е ролята ни в прехода към по-устойчиво бъдеще. Сградната обвивка, която може да представлява до една трета от цялата сграда, има ключово значение в този процес. В ЕТЕМ напълно осъзнаваме отговорността си и вярваме, че фасадните системи не са просто архитектурен елемент, а стратегически инструмент за енергийна ефективност и устойчиво обновяване на сградния фонд. Точно затова инвестираме в развитието на BIM технологии – не само като средство за по-прецизно проектиране, но и като среда, която позволява анализирането на оптималното използване на ресурси и минимизиране на екологичния отпечатък още от най-ранните фази на проекта.
BIM играе централна роля в устойчивото строителство, като предоставя дигитална основа за вземане на информирани решения. Чрез точно моделиране на фасадни елементи с реални данни за материали, геометрия и характеристики, BIM подпомага оптимизацията на осветеност, топлоизолация и енергийна ефективност. В комбинация с BEM (Building Energy Modelling) инструментите, които симулират реалното поведение на сградата, проектантите могат да анализират различни варианти за остъкляване, засенчване и ориентация, така че да постигнат максимална ефективност. Тази синергия между BIM и BEM не само подобрява комфорта на обитателите, но и улеснява сертифицирането на зелени и устойчиви сгради – в пълно съответствие с европейските цели за устойчиво развитие.